Mitgliederversammlung des Haus- & Grund Eigentümervereins Steinfurt: Mieterstrom, Heizungsgesetz und neue Grundsteuer im Fokus
Rund 50 Mitglieder des Haus- und Grundeigentümervereins Steinfurt und Umgebung e.V. kamen am Dienstagabend (04.11.2025) zur Jahreshauptversammlung im Restaurant „Nossa Terra“ im Golfclub Münsterland zusammen.
Zu Beginn referierte Florian Schlätker der Firma UKB Energie GmbH & Co. KG aus Steinfurt über Vor- und Nachteile der Installation von Photovoltaikanlagen auf vermieteten Immobilien. Dabei erläuterte er insbesondere das Mieterstrommodell, bei dem Mieter Strom direkt aus der hauseigenen Solaranlage beziehen können – meist zu günstigeren Konditionen als beim regulären Energieversorger.
Im Anschluss stellte die 1. Vorsitzende, Rechtsanwältin und Notarin Eva Daldrop, die wichtigsten Entwicklungen im Miet- und Immobilienrecht vor. Sie berichtete über die bis 2029 verlängerte Mietpreisbremse, die in der Region weiterhin nur für Münster gilt, sowie über die zum 1. Januar 2025 greifende neue Grundsteuer, deren Auswirkungen für Mieter sich erst in den Nebenkostenabrechnungen 2026 zeigen. Auch das Heizungsgesetz (GEG) und die kommunale Wärmeplanung ab 2026 waren Thema. Daldrop riet Vermietern, sich frühzeitig über mögliche Modernisierungspflichten zu informieren.
Aus der aktuellen Beratungspraxis schilderte sie Fälle zu Eigenbedarfskündigungen, Nebenkostenabrechnungen und Mieterhöhungen sowie rechtliche Besonderheiten beim Tod eines Mieters, etwa die Fortsetzung des Mietverhältnisses mit Erben oder Angehörigen.
Kassenwartin Anke Mandrella präsentierte eine ausgeglichene Finanzlage und bestätigte den weiteren Mitgliederzuwachs auf inzwischen 591 Mitglieder. Die Entlastung des Vorstands erfolgte einstimmig.
